전세사기 피해자 위한 저금리 대환대출 완벽 가이드 | 1.2% 금리

전세사기 피해자의 주거 안정을 위해 '버팀목 대환대출'과 '무이자 대출'이 지원됩니다.

1. '버팀목 전세자금 대환대출' 요건

기존 전세 대출을 낮은 금리로 전환합니다.

• 전세사기 피해 인정: HUG 전세피해확인서 또는 법원 결정문 필수.
• 주택도시기금 조건:
  • 소득: 부부 합산 7천만원 이하.
  • 자산: 부부 합산 순자산 5.06억 이하.
  • 보증금: 피해주택 임차보증금 5억 이하.
  • 피해 규모: 보증금의 30% 이상 피해.
• 신규 거주지: 신규 임차 계약 필요.

피해 입증은 임차권등기명령, 경·공매 종료(미수령), HUG 확인서 중 하나로 가능합니다. 2024년 7월부터 기존 버팀목 대출 이용자도 피해자 전용 전환 신청이 가능합니다.

1. 피해 사실 확인 및 증빙 서류 준비.
2. 소득 및 자산 요건 확인.
3. 신규 임대차 계약 체결.

2. '무이자 전세자금 대출' 지원

취약 계층 대상 최대 1억 무이자 지원입니다.

• 신청 자격:
  • HUG 전세피해확인서 발급자.
  • 사회적 배려 계층: 기초수급, 한부모, 차상위.
  • 저소득층: 부부합산 연소득 3천만원 이하 무주택자.
• 대상 주택: HUG 가입 가능, 보증금 1.25억 이하.
• 지원: 최대 25개월 무이자, 최대 1억 또는 보증금 80%.

주거복지재단, HUG 전세피해지원센터 문의가 필요합니다.

정확한 절차 이해와 서류 준비가 성공의 열쇠입니다.

1. 신청 절차 및 주요 은행

주택도시기금 간사은행 (우리, 신한, 국민, 농협)을 통해 취급됩니다. 우리은행 신속 처리 경험이 많습니다. 지점별 취급 여부 확인 필수.

신청 절차:

1. 사전 상담 및 자격 확인.
2. 필요 서류 준비.
3. 은행 방문 신청.
4. 자산 및 대출 심사.
5. 대환대출 실행.

주의: 은행 직원의 익숙지 않음이나 비협조가 있을 수 있습니다. 유연하게 대처하고 타 지점/은행도 알아보세요.

2. 필수 제출 서류

• 신분증.
• 주민등록등본, 초본 (전체 내역).
• 임대차 계약서 (확정일자), 전세금 지급 내역.
• 피해 입증 서류: 전세피해확인서/결정문, 임차권등기명령 결정문, 경·공매 통지서/결정문 (해당 시).
• 소득/자산 증빙: 건강보험 자격득실 확인서, 재직증명서/근로소득원천징수영수증, 가족관계증명서, 금융거래확인서.
• 기타: 등기부등본, 임대인 초본 (요구 시), 계약 해지/종료 증빙.

팁: 모든 서류는 1개월 이내 발급. 은행 추가 서류 요청 대비.

3. 승인율 높이는 전략

• 정확한 피해 증빙: 피해 규모와 내용을 명확히 소명.
• 균형 잡힌 소득/자산 관리: 상환 능력 입증.
• 신속/정확한 서류 제출: 미비/오류 최소화.
• 긍정적인 은행 상담 태도.
• 사후 자산 심사 대비: 90일 이내 대출 실행.

중요: 대출 가능 여부 및 금액은 최종 심사 결과에 따릅니다. 대환대출 불가 시 대안도 미리 알아보세요.

정부 지원 제도를 적극 활용하여 경제적 부담을 줄이고 안정적인 주거를 확보하세요.